Temario
JUSTIFICACIÓN
A partir del agotamiento en el suelo urbanizable en Colombia, y ante la necesidad de cumplir los cometidos constitucionales de brindar vivienda Digna a los habitantes del territorio Colombiano, la ley 675 del 2001 que regula el Régimen de Propiedad Horizontal brinda una excelente oportunidad de aprovechamiento del suelo urbanizable y a la vez la satisfacción de vivienda por la población que la necesita, de allí que atendiendo al auge de construcciones sometidas a la propiedad Horizontal, se hace necesario abrir espacios de capacitación a los Administradores a quien la ley en referencia les reconoce como Representantes legales de la persona jurídica llamada edificio, conjunto o centro comercial, en el entender que los actos y contratos que celebre en ejercicio de sus funciones, se radican en la cabeza de la persona jurídica, siempre y cuando se ajusten a las normas legales y reglamentarias.
OBJETIVO GENERAL
El objetivo general del Diplomado de ADMINISTRACION EFECTIVA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL, es abrir espacios académicos que lleven al Administrador a obtener conocimiento integral en el ejercicio de administrar y representar legalmente la persona jurídica sometida al régimen, alcanzando la idoneidad que señala la ley 675 de 2001.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
Lograr a la finalización de la formación, que el Administrador comprenda y aplique con mayor asertividad los conocimientos obtenidos, para garantizar el correcto ejercicio de las facultades de ejecución, conservación, representación y recaudo de la Propiedad Horizontal.
LOGROS Y BENEFICIOS
* Desarrollar la capacidad de análisis y aplicación práctica de la norma.
* Brindar soluciones en las situaciones que el día a día de la Administración de propiedad Horizontal nos impone.
* Fortalecer las relaciones de convivencia dentro del Régimen.
* Optimizar las herramientas de planificación para una efectiva administración.
Dirigido a
* Administradores de Propiedad Horizontal
* Consejos de Administración
* Contadores
* Revisores Fiscales
* Propietarios de unidades privadas.
* Administradores de empresas
* Constructores
* Arquitectos
* Ingenieros
* Centros comerciales y profesionales
* Ciudadelas industriales
* Centros médicos
* Público en general interesado en el conocimiento básico de la propiedad horizontal
CONTENIDOS TEMÁTICOS
1. Marco y desarrollo conceptual de la normatividad vigente
* Régimen sancionatorio
* Recibo de bienes comunes
* Norma urbana
* Reglamento de propiedad horizontal
* Contratación, responsabilidades civil y laboral
* Asamblea exitosa
2. Principios de la Administración aplicada a la Propiedad Horizontal.
* Gestión documental
* Seguridad industrial en la propiedad horizontal.
* Liderazgo transformador
* Gerencia de calidad
* Los avalúos en propiedad horizontal
* Seguros en las copropiedades, prevención de riesgos
3. La Contabilidad aplicada al Régimen de Propiedad Horizontal
4. La recuperación de cartera y los procesos ejecutivos
5. El debido proceso en materia de imposición de sanciones no pecuniarias.
6. La contratación en propiedad Horizontal, personal, contratistas, servicios, etc.
7. Los órganos de administración
8. La valoración Ética aplicada en propiedad horizontal
